Что публикуем?

Новые правила по предоставлению жилищных вычетов


жилищный вычетИзменения, которые произошли в Налоговом кодексе, коснулись многих сфер жизни и многих налогов, в том числе и вычетов, так называемых жилищных вычетов.
И изменения эти кроются в двести двадцатой статья Налогового кодекса, где содержатся нормы относительно имущественных вычетов.

Если провести сравнение со старым текстом статьи, то можно сходу сказать, что она изменилась полностью. Но поправки эти больше по структуре, а не по содержанию. Итак, какие именно изменения ожидают нас по новому кодексу.

Изменения в Налоговом кодексе по жилищному вычету

Первое, что изменилось, касается ситуации, когда гражданин, воспользовавшись своим правом на налоговый вычет, т.е. на сумму в два миллиона рублей, эта сумма не изменилась, и не использовал всю эту сумму, может воспользоваться остатком, когда будет приобретать второе жилье.

Так, к примеру, если ваша первая квартира стоит около полутора миллиона, а вторая четыре, то вы можете во втором случае воспользоваться имущественным вычетом.

Ранее такой возможности переноса в старой редакции кодекса не было. Но важно помнить о том, что таким переносом могут воспользоваться граждане, которые получают свой первый вычет после первого января текущего года. Те же, кто получал, хотя бы его часть ранее, такого права уже иметь не будут.

Также следует упомянуть и о том, что в Министерстве финансов полагают, что возникающие правоотношения при предоставлении имущественных вычетов, возникают одновременно с тем, как вы приобрели жилье. И поэтому, если вы купили жилье в прошлом году, а на вычет претендуете в этом, то правила к вычету будут применяться прошлого года.

Возможно, это и не логично, так как правоотношения по имущественному вычету должно возникать тогда, когда вы подали соответствующий запрос в налоговую службу. Поэтому трудно понять именно такую позицию.
Министерства финансов. Ведь в новом кодексе не сказано, что его нормы применяются к жилью, приобретенному начиная с первого января текущего года.

Поэтому, к сожалению, в налоговых службах будут руководствоваться теми предписаниями, которые написаны в Министерстве финансов.

Второе изменение, которое появилась в новой редакции кодекса – это то, что теперь налоговый вычет не обязательно распределять между несколькими собственниками, когда квартира покупается во время долевого строительства или приобретения жилья. Ранее нужно было эти налоговые вычеты делить пропорционально между всеми собственниками жилья, в зависимости от вклада каждого.

И последнее существенное изменение касается вычета по процентам, если жилье приобретается в ипотеку. Ранее вы могла получить вычет на проценты в сумме до пяти миллионов рублей, а теперь эта сумма будет ограничена тремя миллионами.

Вопросов, которые будут возникать в связи с новыми правилами предоставления налогового вычета, будет возникать еще много, но по всем вопросам можно обращаться в налоговые органы за разъяснением, поэтому неразрешимых ситуаций не будет.

 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.