Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleLang::Get() should be compatible with ModuleLang::Get($sName, $aReplace = Array, $bDelete = true) in /home/www/public_html/dbanking.biz/plugins/aceadminpanel/classes/modules/lang/Lang.class.php on line 21

Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleViewer::_SortBlocks() should be compatible with ModuleViewer::_SortBlocks($a, $b) in /home/www/public_html/dbanking.biz/plugins/aceadminpanel/classes/modules/viewer/Viewer.class.php on line 24
Можно ли сбить стоимость квартиры при покупке? / Рынок Недвижимости / DBanking - Финансовый журнал!

Что публикуем?

Можно ли сбить стоимость квартиры при покупке?


Торг при покупке квартирыТе, кто сталкивался с покупкой квартиры, знает, что не редкость встретить в объявлении о продаже фразу о том, что имеет место торг.

Как правильно расценить такие надписи и как реально снизить стоимость покупаемого жилья?

На что обращать внимание при осмотре, и что может повлиять на стоимость?

Как вести переговоры об уступках? Рассмотрим самые распространенные варианты в торгах за квартиру.

Когда ситуация на рынке недвижимости стала выравниваться и спрос на квартиры несколько упал, то при покупке недвижимости стал возможен торг.

До этого момента о торге никто не говорил, так был большой спрос и цены на квартиры были такие как поставят продавцы, которые всегда были уверены, что они находятся в более выгодном положении и их квартиру купят в любом случае.

Но спрос спал, сменился постепенно на затишье на рынке недвижимости, и, как результат, продавцы стали уже вести борьбу за каждого клиента заманивая привлекательными условиями.

Торги при покупке квартиры – можно и нужно

Многие продавцы уже изначально закладывают определенный процент сверх той стоимости на квартиру, которую он желает в итоге получить, и ровно на эту цену чаще всего и делается скидка.

Однако так поступают не все и часто можно добиться реального снижения цены на недвижимость. Даже небольшой процент будет вас радовать, так как при больших суммах на недвижимость, даже пять процентов – это много.

К примеру, если квартира стоит порядка ста пятидесяти тысяч долларов, то можно добиться скидки в семь с половиной тысяч, что составляет всего-то пять процентов.

Но стоит помнить о том, что мы живем в век рыночных отношений, и поэтому торговаться следует в любом случае, даже если в объявлении нет фразы об уместном торге.

Об этом стоит помнить, особенно если вы являетесь прямым покупателем, т.е. тогда, когда вы покупаете квартиру сразу, т.е. не дожидаясь момента продажи своей квартиры.

Если продавец будет знать, что вы готовы заплатить ему, как говориться, здесь и сейчас, то будет более податливым и лояльным в плане стоимости, и вы сможете сбить цену.

А вот если продавец может и подождать, но желает продать квартиру подороже, то он будет искать себе покупателя, который приобретает жилье через ипотечный кредит. Возможность, а также и величина скидки будет зависеть от количества похожих вариантов на рынке недвижимости.

Правда, не всегда торги за квартиру бывают честными. Есть продавцы, также как и покупатели, которые используют не всегда честные приемы в торгах.

Т.е. они начинают воздействовать психологически на своего оппонента, тем самым добиваясь либо скидки или наоборот повышения цены, в зависимости от того, в чью пользу нужно сделать сдвиг по стоимости.

Так создается искусственный ажиотажный спрос на квартиру, чтобы покупатель видел, что спрос действительно велик, и нужно соглашаться на все условия продавца.

Также и покупатели пользуются несуществующими списками квартир, таких по характеристикам, но дешевле по цене, чтобы продавец увидел, что конкуренции также высокая и лучше сделать скидку, чтобы не потерять клиента.

 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.