Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleLang::Get() should be compatible with ModuleLang::Get($sName, $aReplace = Array, $bDelete = true) in /home/www/public_html/dbanking.biz/plugins/aceadminpanel/classes/modules/lang/Lang.class.php on line 21

Strict Standards: Declaration of PluginAceadminpanel_ModuleViewer::_SortBlocks() should be compatible with ModuleViewer::_SortBlocks($a, $b) in /home/www/public_html/dbanking.biz/plugins/aceadminpanel/classes/modules/viewer/Viewer.class.php on line 24
Как проверить чистоту квартиры при ее покупке? / Рынок Недвижимости / DBanking - Финансовый журнал!

Что публикуем?

Как проверить чистоту квартиры при ее покупке?


Покупка квартирыИтак, один из сложных этапов в покупке квартиры позади, т.е. ее выбор. Теперь остается провести ее правильное оформление.

Для этого нужно проверить насколько квартира чистая с юридической точки зрения, убедится в наличии и подлинности всех документов.

В процессе покупки квартиры важно все, ведь жилье стоит не малых денег, и потерять их не хочется.

Если квартира будет юридически чиста, то после оформления всех документов вы будете являться полноправным владельцем.

Стоит помнить о том, что квартира, которая продается на вторичном рынке жилья, имеет свою историю. В эту историю стоит включать процесс по приватизации квартиры, смену собственника или нескольких, причем смена собственности могла быть как путем продажи, так и дарения, наследования.

И вот на каждом этапе такой истории могли происходить какие-либо ошибки, которые, в конечном счете, могут привести к плохим последствиям таким, как признание вашей сделки купли-продажи недействительной. И, чтобы избежать такой ситуации, нужно все тщательно проверять.

Проверка чистоты квартиры очень важна в процессе ее оформления

Итак, начинать проверку «чистоты» квартиры нужно с главного документа, т.е. с домовой книги. Для этого нужно отправиться в паспортный стол, так получаете выписку из домовой книги.

Выписка нужна за все последние восемнадцать лет до момента вашего приобретения. Но получить такую справку может только собственник жилья или же лицо с его доверенностью.

Чтобы убедиться в подлинности такой справки, будет лучше, если вы отправитесь в паспортный стол вместе с собственником и воочию убедитесь в ее подлинности.

Эта справка покажет вам, кто и когда проживал в квартире, но самое главное там будет отражено то, кто и как участвовал в процессе приватизации и есть ли у кого-нибудь там доля. Если есть другие участники, то они являются потенциальной угрозой вашей сделки.

Также часто в процессе приватизации имеются нарушения прав несовершеннолетних. Особенно когда переводят квартиру из муниципальной собственности в частную, а потом квартиру родители продают, то со временем ребенок может потребовать свою долю из этой квартиры через отмену вашей сделки.

Единственный здесь вариант, когда ребенок после достижения восемнадцати лет подпишет документ, что не имеет никаких претензий по этому поводу.

После проверки всей истории квартиры также стоит проверить и технические документы, т.е. план БТИ на предмет проведения различных перепланировок. Также стоит проверить не стоит данный дом под снос. И еще не стоит доверять генеральной доверенности и проводить сделку без собственника.

Ситуации с недвижимостью могут быть различными, в таком процессе как оформление квартиры важно все и стоит досконально сверять каждую букву в справке и проверять подлинность всех документов. На проверке не стоит экономить, так как в результате вы можете потерять намного больше.

 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.