Что публикуем?

Как правильно купить готовый дом?


Как правильно купить готовый домПокупка готового дома становится для многих котом в мешке, так как правильно оценить качество этого строения достаточно сложно.

Но именно такой вариант многие предпочитают, так как строиться самому или заканчивать строительство также очень накладно, да и к тому же занимает много времени, сил и тех же денег.

Поэтому, большинство, кто покупает готовый загородный дом, думает, что купив его, можно смело въезжать в дом и спокойно там жить.

Но жизнь показывает обратную картину этой золотой медали. И выглядит она совсем не такой как казалось. Для многих хлопоты только начинаются с приобретения готового дома.

Проблемы начинают выявляться в процессе эксплуатации дома и могут быть связаны с различными причинами.

Например, зимой может отказать система отопления, накрыться котел, весной вы можете обнаружить подтекание воды в подвале, что становится следствием неправильной укладки гидроизоляции. Также частенько приходится переделывать и систему вентиляции.

Таких проблем, которые вытекают в первый же год эксплуатации дома, множество. И их решение влетает новым владельцам в солидную копеечку, которую если посчитать, то в большинстве случаев получается, что построить дом самостоятельно с нуля было бы выгоднее.

Правила покупки загородного дома

Есть определенные правила, которым если следовать, то можно свести к минимуму риск покупки некачественного дома.

Вы должны знать эти правила, если собрались покупать готовый дом без оценки экспертов. Так делают многие, так как заказать экспертизу на сегодняшний день очень дорого и порой не целесообразно.

Итак, первое правило – заглянуть во все злополучные места дома. К ним относятся цокольный этаж, чердак и котельная. Там важно проверить, чтобы не было воды, чтобы была целая крыша, оценить влажность стен, хотя бы визуально. Внимание ваше должно быть пристальным, особенно в углах.

Второе правило говорит о тщательной проверке окон. Не ленитесь проверить все окна, хотя бы просто открыть и закрыть. Даже такая банальная проверка может показать ряд недостатков. Также стоит отнестись и к дверям.

Третье правило гласит – проверяем ровность полов и стен. Разные могли быть моменты во время строительства и после него, поэтому важно проверить даже просто при помощи уровня все поверхности, стены, полы.

Следуя правилу номер четыре, вы должны при проверке дома попросить включить все системы. Проверяем свет, воду, отопление, по всем ли трубам идет горячая вода. Смотрим все по максимуму. Если хозяин отказывается где-то что-то включить, то это вас должно насторожить в первую очередь.

Правило пятое – тщательно изучаем всю проектную документацию и документы на инженерные системы, есть ли на все разрешительные документы. Также должны быть все схемы разводок электричества, тепла, воды и газа.

Правило номер шесть – советует покупать дом весной. Именно в это время года можно проверить всю систему, в том числе и отопления, а также выявить многие недостатки можно также именно весной, когда снег на улице начинает таить.

Важно также пообщаться с соседями, от которых порой можно многое узнать не только о хозяевах дома, но и об этапах строительства и самих строителях. Также нужно пообщаться с председателей кооператива или с представителем администрации.

avatar
Большое внимание следует уделить инфраструктуре. Мы вот купили дом без водопровода — теперь жалею.
avatar
  • zaryana
  • 21 декабря в 14:53
Ну уже решили проблему с водой, я надеюсь?
avatar
Мы в компании Биикс заказывали проведение водопровода, так что теперь все налажено) вот такой вариант у нас www.biiks.ru/stati/vodoprovod-v-chastnom-dome/
avatar
На самом деле, очень важным моментом является вентиляция в доме, если же ее нету, или она есть, но оставляет желать лучшего, советовал бы заказать новую, предварительно правильно ее спроектировав 
avatar
А я вот лично никогда не задумывалась насчет этого вопроса, может и зря конечно, но мне казалось, что у меня с вентиляцией в доме проблем нет, если же заказывать новое проектирование вентиляции с последующей установкой, то где лучше обратиться с этим вопросом?
avatar
В свое время, когда мы строили свой частный дом, мы перебрали много различных компаний, в которые можно обратиться, но по итогу остановили свой выбор на этом варианте 7-vz.com/category/proektirovanie_6y/
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.