Что публикуем?

Как нужно выбирать застройщика своего будущего жилья?


выбор застройщикаНе все покупают готовое жилье, многие предпочитают покупать новую квартиру или планировать ее покупку еще на момент, когда новый дом и не начинали возводить.

Но в такой ситуации стоит знать определенные правила, по которым нужно выбирать фирму-застройщика, которая будет возводить ваше новое жилье.

У покупки новой квартиры можно назвать как ряд плюсов, так и некоторые недостатки, которые омрачают весь процесс приобретения нового жилья. К плюсам естественно относиться стоимость квартиры, так как она будет меньше, чем у квартиры, которая уже имеется в наличии.

Также плюсом является и момент планировки, вы можете заранее спланировать, что и как будет располагаться в вашей новой квартире.

Но все эти плюсы идут вместе с историями о долгостроях, об обманутых дольщиках. И все эти рассказы очень омрачают настроения тех, кто планирует строить жилье, а не покупать готовые варианты.

Но если к такому вопросу как покупка будущей квартиры подойти ответственно и насторожено, можно избежать многих неприятных моментов. Итак, что же нужно знать о вашем застройщике, что бы отдать ему предпочтение.

Правила выбора застройщика

Правило первое гласит – вы должны досконально изучить репутацию выбранной строительной компании. Этим правилом нужно воспользоваться для того, чтобы вы не остались без денег и без жилья. Оценить репутацию нужно исходя из таких данных как стаж работы компании, ее проекты, завершенные и незавершенные, а также то, как компания ведет себя на рынке.

Подобную информацию можно найти на сайтах компаний. Там вы точно увидите, сколько компания работает, какие у нее были проекты, о планах на будущее. Но немаловажным фактором будут и мнения бывших покупателей.

А тут вам смогут помочь либо ваши связи, возможно, кто-то из ваших знакомых покупал у них жилье, или соответствующие форумы, где люди делятся своими впечатлениями.

Правило второе – вы должны изучить всю документацию вашего будущего застройщика. В обязательный пакет документов, с которыми вам следовало бы ознакомиться входят учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, а также документы, которые будут подтверждать постановку на учет в органы налоговой службы.

Еще важными документами является годовые отчеты, которые уже утверждены и вообще, отчетность бухгалтерии за последние несколько лет. И не помешает просмотреть еще и аудиторское заключение по последнему году работы застройщика.

Конечно, документов много, но речь не идет о покупке машины. Вам важно помнить о том, что по закону застройщик по вашему требованию обязан показать вам все эти документы.

Правило третье – ознакомиться со всей проектной документацией. Все документы, которые касаются вашего будущего дома, должны быть в порядке, должны быть все разрешающие строительство документы, а также заключение государственной экспертизы по проектной документации. И важный момент – у застройщика должны быть разрешительные документы на ту землю, где будет возводиться дом.

Проверив все это, вы сможете с большей уверенностью соглашаться на условия данного застройщика.

 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.