Что публикуем?

Квартира в кредит: нюансы ипотечного кредитования


Квартира в кредит: нюансы ипотечного кредитованияВ настоящее время мысль взять ипотечный кредит приходит в голову многим молодым семьям, претендующим на собственную жилплощадь и независимость от родственников. Прежде чем возлагать на свои плечи ответственность за столь нелегкое дело, следует тщательно подойти к изучению информации по данному вопросу. На что следует обратить внимание? Об этом — далее.

Этапы кредитования


Первое и самое главное, с чем сразу необходимо определиться – это со своей способностью регулярно выплачивать требуемую сумму, взятую в кредит, или, выражаясь языком профессионалов – «обслуживать кредит». Для этого вам необходимо, во-первых, узнать точную цену жилья – дома или квартиры, которую вы хотите иметь в собственности. Затем спланировать ваш семейный бюджет, учитывая сумму накоплений, часть которых можно использовать в качестве первоначального взноса. Во-вторых, учитывается общий доход семьи – здесь важно не допустить распространенной ошибки и учитывать только стабильные доходы. Тогда дополнительные заработки станут подспорьем в выплате кредита, но вы не будете полностью от них зависеть. Наряду с доходами семьи следует учесть и ее расходы в месяц. И, наконец, еще один важный момент, который часто оставляют без внимания – количество лет до выхода на пенсию, это связано с тем, что многие банки одобряют выдачу кредита только на этот срок.

Следующий важный и, пожалуй, самый ответственный этап – это выбор программы ипотечного кредитования. Здесь следует внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями и учесть все нюансы. На что обратить внимание? На величину первоначального взноса, срок кредитования, ставку по кредиту, величину ежемесячной выплаты.

Необходимые документы


Когда вы точно определились с программой ипотеки и своей платежеспособностью, самое время подготовить все необходимые документы. Итак, у вас должно быть заявление на кредит, а также анкета банка. Также вам понадобятся копии таких документов, как паспорт (или документ, его заменяющий), страховое свидетельство, ИНН (свидетельство о постановке на учет в налоговой), свидетельства о браке и рождении детей, военный билет (только для лиц мужского пола), трудовая книжка (заверенная у работодателя). Кроме того, обязательным условием для выдачи кредита является предоставление банку каких-либо документов (справок), подтверждающих доходы физического лица.

Некоторые банки запрашивают также справку о регистрации по месту постоянной прописки, документы о наличии какого-либо движимого и недвижимого имущества, ценных бумаг. Отдельные банки могут затребовать у кредитозаемщика справку из нарко- или психодиспансера.

Далее необходимо пройти еще через два этапа — оценку жилья и его страхование. Оба этапа являются обязательными, поскольку связаны с минимизацией рисков для банков.

И, наконец, заключительный этап – составление договора кредитования. Здесь следует внимательно ознакомиться с его условиями перед заключением, поскольку форма ипотечного договора зачастую не подлежит дальнейшему изменению, все спорные моменты следует обсудить заранее. Только вдумчивый и ответственный подход к каждому этапу кредитования поможет избежать разочарований в будущем.

 
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.